Mike 2023开年，俊发就在积极自救。
2月16日，
俊发未来城
背后股东生变，俊发退出，平安不动产获得项目控股权。
楼市君梳理发现，去年以来，俊发已接连退出上海俊灿星城、昆明船房村等4个项目。
具体情况如何，接着往下看！
俊发自救
未来城易主平安不动产
俊发未来城开发方为云南卓盈投资有限公司，背后大股东是云南俊仟地产。
天眼查显示，2月16日，云南俊仟地产控股权发生变更，
俊发集团
将持有的股权，全部转让至
平安不动产旗下公司
。
这意味着，
平安不动产已拿下未来城开发权，俊发完全退出
。
图源：天眼查
俊发未来城位于官渡区，属
郭家小村、羊甫片区三旧连片改造项目
。
按规划，整个项目占地面积约6280亩，规模庞大。
2020年12月，俊发旗下公司以17.4亿拿下首批182亩地，用于开发俊发未来城。
不过，受俊发公司层面影响，未来城自2022年5月开卖后没多久，便受到波及。
去年8月以来，项目商品房施工基本停滞，售楼部暂停对外销售，至今仍处
停售状态
。
对俊发来说，此时退出未来城，也不失为上上之策。
俊发未来城（昆明楼市一线2022年8月摄）
未来城有望复工
平安不动产正寻求合作方
未来城喜获“大金主”后，有望推动复工、重新入市。
平安不动产是隐形的地产大佬，资金实力雄厚，虽然鲜少直接操盘，但却以股权/财务投资的方式，参与了众多地产项目开发。
比如在昆明，平安不动产就持有
中国铁建·山语桃源、金茂国际新城
等项目股份。
至于未来城项目，平安不动产也不打算亲自操盘。
有知情人士向楼市君透露，
平安不动产目前已在寻找合作方，共同开发未来城
。
俊发·未来城（昆明楼市一线摄）
对“接盘方”而言，未来城开发潜力也比较可观。
就位置而言，项目周边有
地铁1、4号线
途经，最近就是玉缘路地铁站。
此外，尽管未来城入市销售时间不长，但销量却很可观。
中指院数据显示，去年5月-7月，未来城共备案成交123套，其中，首开当月卖出
68套
。
退出船房、普自村城改
俊发多盘有意寻合作方
回到俊发本身，除未来城外，今年退出的还有
上海俊灿星城项目
。
俊灿星城属于上海徐泾老集镇城改项目，是俊发进军一线城市的开山之作。
2月5日，俊灿星城官微发出公告，因项目公司上海新徐泾城实业股权变更，
“俊灿星城”更名“虹桥灿耀星城”
。
天眼查显示，俊发已将持有的上海项目45%股权全部进行转让，完全退出俊灿星城开发。
图源：原俊灿星城官微
去年以来，俊发还退掉昆明
船房村、普自村
2个城改项目。
其中，
船房村
改造面积约648亩，早在2019年，俊发便中标成为项目一级改造主体。
去年，因俊发退出开发，船房村重新招募投资人，至今未启动拆迁。
普自村城改位于南市区，改造面积约1279亩，首期地块开发为
俊云峰
。
据官渡区去年9月回复，受房地产市场低迷影响，
俊发资金出现问题
，已退出普自村城改。实探！俊发退出普自村城改，俊云峰延期交房！（点击阅读原文）
普自村实拍（昆明楼市一线摄）
此外，俊发
星辰俊园、昭宗村城改
也有意向引入新合作方。
去年8月，盘龙区在解决俊发城“文系苑”复工缺口资金时就曾提到，可能会处置俊发其他项目。
其中包括，支持俊发加快
星辰俊园
等项目合作进程。
星辰俊园属于茨坝村城改，占地约111亩，规划建11栋高层住宅。
项目由俊发旗下云南俊博地产开发，部分建筑已出地面，尚未对外销售。
星辰俊园建设地块（昆明楼市一线2021年摄）
昭宗村城改位于西三环，面积约1293亩，规划打造
山河云境项目
。
早在去年8月，五华区便透露，昭宗片区项目将引入新的合作方和资金，这也意味着俊发将让出部分开发权。
如今，俊发陆续转手项目，将利于加速回血，推动保交付工作。
关于俊发，你还有什么想了解的？
欢迎留言讨论！
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